小编：惠州巽寮湾沿岸已建设一些商业项目。惠州巽寮湾被誉为“中国的马尔代夫”，一直是国内滨海度假的热点。
惠州巽寮湾沿岸已建设一些商业项目。惠州巽寮湾被誉为“中国的马尔代夫”，一直是国内滨海度假的热门目的地。前段时间，巽寮湾景观廊道升级改造项目引发了激烈争议。由金融街惠州置业有限公司发起，部分住户业主以“保护4A景区景观、维护自身权益”为名，自愿抵制。 10月20日下午，《每日经济新闻》记者获悉，银滩路工地部分已被围起来，滩涂上有工程设备。不过，当天并没有看到工作人员在工作，海岸边的walk.d上也能看到工程设备和安全警示牌。当天，记者从巽寮湾城市建设办公室获悉，银滩升级改造道路已暂停。接听电话的工作人员表示，主要原因是开发商与业主之间缺乏沟通。由于走廊建设时间较长，开发商想要升级优化，但与业主的沟通可能不太到位。 “接到投诉后，我们检查了开发商的施工程序，由于开发商没有出具相关手续，所以我们停止了施工。” 10月29日，惠州12345回复记者称，经巽寮滨海旅游度假区管委会核实，银滩路为在建道路项目，地权归属多方惠州置业有限公司。综合多方反馈意见，对银滩路设施、打卡点、观景平台、商业特色、艺术装置雕塑、景观地标进行升级改造。针对部分业主举报违法建设情况，责令该公司停工并限期办理手续。为什么海景被挡住了？近日，两条语气完全相反的推文引起业界广泛关注。一方面，“金融街巽寮湾”服务号发布文章称，银滩路将进行改造升级，让巽寮湾变得更好。另一方面，自媒体发表文章，呼吁居住在巽寮湾的业主抵制摇摇，就是这样。据金融街介绍，银滩路多年来一直作为巽寮湾的主要滨海走廊。目前，存在很多问题需要解决：商业业态组织不完善、质量不统一；因年代久远，配套设施受到不同程度的破坏。有的景观雕塑不仅款式陈旧，还存在开裂、断裂等安全隐患。整体形象无法匹配4A级景区的定位，不仅影响游客体验，也阻碍了该地区文化旅游价值的提升。来源：“金融街巽寮湾”账户服务 基于此，公司推出了银滩路改造升级项目。初衷是提升区域文化旅游品质，改善滨海环境，实现环境、经济、社会效益的共赢。根据金融街规划，拟在沿海新建三个休闲广场；旧雕塑将分两期更换；商业设施方面，建设集特色餐饮、文创零售、休闲服务为一体的滨水街，引入星巴克、茉莉花牛奶等连锁品牌。与此形成鲜明对比的是，一些邮轮业主的强烈反对。有业主向记者指出大家当然不反对企业设立打卡点纪念、修路，但如果固定在景观道路上，建设商业区的话，业主外出散步时看到的景观就会受到很大影响。项目部分区域的海景。记者 陈荣浩 摄 “我们买房看重的是海景。现在开发商会在海边建一排集装箱式的商铺。今后，站在自家房子的阳台或者走廊上，看到的不是大海，而是密集的商业设施。”一位在巽寮湾居住多年的业主告诉记者，他于2021年以1.6万元/平方米左右的价格购买了这里的房产。目前二手房价格已跌至6000元/平方米以上。金融街的几位业主宣布，计划在银滩路及周边广场开设更多“集装箱”式商铺。茉莉花牛奶容器商店、星巴克和目前正在使用其他品牌。这些商业项目不仅会遮挡海景，配套供水、排水、污水的铺设也可能对海滩环境造成破坏。业主表示，商业项目选址绘制在景观长廊的多个区域。记者陈荣浩摄。手续不全、缺乏沟通是业主询问的另一个焦点。 “整个施工前没有公示，也没有征求业主意见，完全是‘先杀了再说’。”此外，业主们还对改造后的商业业态提出了质疑。目前银滩路周边低端创业者较多，主要经营鞋服、餐饮等，业态双重，经营状况一般。开发商是否有权将该地区的资源改造为美丽的地方？上海 傅永胜光明律师事务所在微信上接受记者采访时表示，如果开发商可以变更上述景区区域，需要确认变更区域是否属于4A级景区核心保护区。一般来说，开发商只有在获得批准、审核并提交建设工程文件、签订土地使用权出让合同、并实际取得法律规定的各种批准和许可后，才有权对景观廊道进行改造。对于商业建筑可能遮挡“海景”的情况，付永胜表示，我国现行成文法中，并没有“公民享有海景的权利”的规定。 “《中华人民共和国民法典》中关于采光权、通风权等相关条款中并没有明确列明‘景观权’。因此，当‘土地权’“开普观点”受到侵犯，权利人需要寻找其他法律依据来维护自己的权益。 “或者通过其他合法权益进行扩张。”付永胜说。已经开发了近20年，这条景观长廊改造引发的争议，已经落后了巽寮湾滨海度假区近20年的开发进程。从金融街财报来看，巽寮湾项目于2007年开工，预计2025年至2030年间竣工，总投资达200亿元，成为巽寮湾滨海度假区的主要开发商。资料来源：金融街控股半年报 也正是因为如此，巽寮湾这个昔日的小渔村，如今摇身一变，成为了设施相对完善的滨海旅游度假区。银滩路修缮的争议也在一定程度上反映出了这一类旅游度假区经历的长期转型。发展的同时，我们面临着基础设施更新的问题。 “如今，随着游客对旅游体验的要求越来越高，加上银滩路体验建设时间过长，也降低了巽寮湾4A景区的形象。”项目组还在推文中指出了目前景区存在的一些问题。记者注意到，事实上，地方政府和企业过去已经采取措施更新该地区的基础设施。公开资料显示，随着开发进程的推进，企业和相关部门对区内道路、海滩、绿化等设施进行了大量的维护和改造，推动巽寮湾从单一的滨海景点向度假、休闲、游乐、购物为一体的综合性旅游一体化发展。
当前网址：https://www.xinlinghai.com//a/meishi/1323.html
