小编：一段时间后，公共房地产投资信托市场停止跌落和反弹。 9月4日，CSI REIT的整个收入指数增加了0.42％。
一段时间后，公共房地产投资信托市场停止跌落和反弹。 9月4日，CSI房地产投资信托基金（CSI REITS）全ANN指数上涨了0.42％，许多公共房地产投资信托基金会上涨了2％以上。其中，中国商人基金的Shekou租赁房地产投资信托基金增长了3.1％。实际上，公共房地产投资信托基金会上周弹跳。从8月25日至8月29日，CSI REITS全返回指数上涨了1.06％。行业内部人士说，如果随后的市场风险偏好减少，它将有助于支持REITS市场的稳定恢复。我们可以专注于具有强大基本期望和弹性期望的部门，以及具有稳定的基本利润率和稳定的租户结构的仓储和高速项目分配机会。此外，投资者应该对公共房地产投资信托公司进行长期思考，并通过长期处理和合理的财产分配获得更好的投资回报。公共房地产投资信托停止跌倒和弹跳。 9月4日，A股更改并调整D，超过一半的公共房地产投资信托基金获得了正回报。在附近，中国商人基金的Shekou租赁住房在阳光下升至最高，达到3.1％； Hongtu创新深圳Anju REIT，Huaxia Beijing北京经济适用房REIT和CICC Xiamen Anju REIT都增长了2％以上。通常，CSI REITS全收获指数已关闭，增加了0.42％。实际上，经过一段时间的波动和调整后，公共房地产投资信托基金会上周开始停止恢复。上周（8月25日至8月29日），CSireits全收益指数关闭至1073.33点，增长了1.06％。但是，与公共房地产投资信托基金会内的产品形成了一定程度的对比。通过项目特征，REIT所有权上周上涨了1.55％，REITS上涨了0.87％。通过所有者，消费，经济适用房，仓储和物流的类型，数据中心和其他部门具有优势。根据优惠券，共有65 ROSES和8上周下降。其中，Gotai Junin Jinan Jinan Energy供暖REIT，AVIC Yishang仓库和物流REIT以及jiashi Wumei消费者REIT处于上升前三名，而ICBC-Mengneng清洁能源REIT，Avic beijing Beijing beijing beijing beijing Energy Photovoltaic Reit和Huaxia Clean Ension Huadian Huadian Huadian Hudien in Midder in Middle in Middle in Middle in Middle in Middle rananit rananit rananit rananit。短期回调对今年的公共房地产投资信托基金的总体回归没有影响。空气数据显示，到9月4日，2025年1月1日之前列出的58个房地产投资信托基金今年获得了正回报。除了今年的jiashiwumei消费者REIT外，今年的增长超过50％，Huaxia Joy City商业REIT，Bosejin Kaiyuan REIT，Huaxia First Chuang Outlet REIT以及CICC Infinity消费者消费者REIT今年也增加了40％以上。今年，19％的REIT增长了20％-40％。今年，总共40个房地产投资信托基金增加了10％以上。房地产投资投资市场处于短期压力下，但股票市场最近的感受不断上升，房地产投资信托基金市场的流动性削弱了，指数回调也很大。从交易的过去60天的增长和下降，我们将看到Reitspani压力市场市场。 SA PAFTER 9月4日，47个公共房地产投资信托基金在交易的过去60天中获得了负回报。其中，Huaan Bool消费者REIT，CICC Hubei Ketou Optical Valley REIT，CICC Mingang智能新能源REIT，ICBC Mengneng Clean Energy REIT和4个REIT在过去60天的交易中下降了10％以上。在回调后面，市场风格转移相同，它与基础公共房地产投资信托基金财产的性能密切相关。最近，在6月之前列出的所有66个公共房地产投资信中均完成了其2025年半年度报告的披露。根据Shenwan Hongyuan固定收益研究的说法，REIT样本连续两年连续两年，在第一个HA中LF为2025年，房地产投资信托基金的总REIT同比增长略有0.6％，净利润减少了7.5％。可用衰退分配的年度价值为4.3％，上半年的股息实际价值下降了26.0％，导致平均现金流量分配率下降至2.36％，平均年龄下降50bp，股息率下降，股息率下降到2.26％，至2.26％，至一年146bp。通过该行业，在诸如“两个新”和其他政策之类的政策刺激下，强烈执行消费资产。收入，净利润和可用分配价值均年复一年，而工业园区和能源物业的理由则削弱了，收入和现金流量能力承受压力。长期调整价值的特点是，经过一段时间的修改和修订后，公共房地产投资信托基金会有很大的巧合？ CICC的REITS研究小组说，E上海综合指数打破了3,800点，范围广泛，财政部的债券的10年范围改变了，股票和债券在关键点上反复发挥作用。在其他主要所有权中，CSI可转换债券指数恢复了高水平，黄金价格损坏了，这可能意味着降低了资本市场偏好的风险。如果随后的市场风险偏好继续下降，它将有助于支持REITS市场的稳定恢复。关于下一个调整，CICC REITS REITS建议在提取高质量项目，具有强烈基本期望和弹性的部门之后，建议注意分配的机会，例如低价购买机会，例如租金，消费和市政保护。此外，我们将注意分配具有稳定的主要保证金和稳定租户结构的仓库和高速项目的机会，以及战略奉献精神和新的股票机会。北京公共基金REIT的负责人说，总体而言，主要市场和二级市场与所有权的定价密切相关，并且对升值的定价彼此锚定和纠正。因此，这两个方面的长期趋势应该逐渐转化，但是由于产品属性和情感在市场上的影响，这两个方面的趋势可能会在短时间内偏离。如果第二个价格市场明显高于资产侧价值，则可能偏移的可能性相对较高。如果第二个市场价格明显低于资产方面的价值，则在公共房地产投资信托基金的投资风险的比率将增加。 REITS行业的一位内部人士说，从长远来看，在提供股票和债券市场的独立运营中，可以看到公共房地产投资信托基金的投资价值。另一方面，公共房地产投资信托基金最终将投资于旧ER基础设施项目，如果满足股息条件，则每年至少有90％的股息。上述资金的年度分配价值分配给现金投资者，因此更适合长期处理。投资者可以根据未来的预期来合理地评估房地产投资信托基金的价值，以长期阶段的思考对公共房地产投资信托进行投资，并通过长期处理和合理的财产分配获得更好的投资回报。
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